Estimation théorique
Rue des Roses,35235 Thorigné Fouillard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Roses,35235-Thorigné Fouillard indique un avis de valeur compris entre 345.000€ et 389.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.450€ et 3.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.339€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.339€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Thorigné-Fouillard (35334), comprenant 8729 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.339€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.339€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Thorigné-Fouillard (35334), comprenant 8729 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-20 | 27 | RUE DES ROSES | 4 | 66 | 592 | 70000€ | 1061€ |
2021-05-25 | 3 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 71 | 503 | 220000€ | 3099€ |
2022-10-04 | 3 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 71 | 503 | 430000€ | 6056€ |
2020-09-11 | 36 | RUE DUGUESCLIN | 2 | 54 | 400 | 251000€ | 4648€ |
2021-09-16 | 16 | RUE DES ROSES | 6 | 118 | 393 | 359950€ | 3050€ |
2021-10-21 | 5 | ALL DU MUGUET | 4 | 71 | 549 | 259000€ | 3648€ |
2021-10-11 | 14 | RUE DES ROSES | 5 | 80 | 415 | 360000€ | 4500€ |
2022-06-24 | 32 | RUE DUGUESCLIN | 2 | 48 | 197 | 185000€ | 3854€ |
2021-08-13 | 35 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 73 | 384 | 218000€ | 2986€ |
2022-01-28 | 34 | RUE DUGUESCLIN | 2 | 61 | 179 | 173500€ | 2844€ |
2021-10-06 | 34 | RUE DUGUESCLIN | 2 | 61 | 179 | 208000€ | 3410€ |
2022-06-29 | 37 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 138 | 153 | 443000€ | 3210€ |
2021-03-03 | 14 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 170 | 400 | 436960€ | 2570€ |
2021-09-10 | 39 | RUE DUGUESCLIN | 2 | 52 | 118 | 170000€ | 3269€ |
2021-09-27 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 96 | 591 | 315000€ | 3281€ |
2020-08-21 | 41 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 50 | 120 | 110000€ | 2200€ |
2023-06-30 | 41 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 50 | 120 | 222680€ | 4454€ |
2022-09-27 | 37 | RUE DUGUESCLIN | 6 | 151 | 572 | 474500€ | 3142€ |
2021-07-08 | 9 | RUE LARIBOISIERE | 5 | 160 | 954 | 450000€ | 2813€ |
2023-05-05 | 11 | RUE LARIBOISIERE | 6 | 160 | 773 | 490000€ | 3063€ |
2022-08-16 | 12 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 146 | 502 | 532516€ | 3647€ |
2021-07-05 | 8 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 114 | 450 | 355800€ | 3121€ |
2023-06-05 | 8 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 114 | 450 | 405490€ | 3557€ |
2023-01-31 | 33 | RUE NATIONALE | 3 | 50 | 423 | 247000€ | 4940€ |
2022-11-09 | 31 | RUE NATIONALE | 3 | 95 | 0 | 320000€ | 3368€ |
2023-05-05 | 38 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 174 | 214281€ | 3297€ |
2019-05-09 | 38 | RUE NATIONALE | 2 | 54 | 174 | 78000€ | 1444€ |
2019-10-28 | 29 | RUE NATIONALE | 5 | 106 | 790 | 210000€ | 1981€ |
2022-08-29 | 14 | ALL CESAR FRANCK | 5 | 132 | 449 | 405000€ | 3068€ |
2022-11-24 | 51 | RUE NATIONALE | 4 | 95 | 0 | 670000€ | 7053€ |
2021-09-14 | 19 | RUE LARIBOISIERE | 7 | 143 | 285 | 441000€ | 3084€ |
2021-07-27 | 9 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 88 | 319 | 295000€ | 3352€ |
2022-12-08 | 4 | RUE D'AQUITAINE | 6 | 132 | 735 | 460000€ | 3485€ |
2020-03-02 | 25 | RUE NATIONALE | 4 | 97 | 1298 | 300000€ | 3093€ |
2020-07-10 | 13 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 115 | 297 | 343500€ | 2987€ |
2023-03-15 | 23 | RUE RENE JEAN MAILLEUX | 5 | 128 | 730 | 390000€ | 3047€ |
2021-09-29 | 12 | AV GABRIEL FAURE | 6 | 118 | 506 | 390000€ | 3305€ |
2023-06-15 | 50 | RUE NATIONALE | 1 | 34 | 236 | 130000€ | 3824€ |
2021-07-02 | 6 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 84 | 238 | 280000€ | 3333€ |
2022-03-22 | 2 | RUE DUGUESCLIN | 2 | 55 | 298 | 215000€ | 3909€ |
2021-07-15 | 2 | RUE DUGUESCLIN | 2 | 55 | 298 | 250000€ | 4545€ |
2021-08-26 | 23 | RUE NATIONALE | 5 | 92 | 149 | 288000€ | 3130€ |
2022-08-05 | 12 | RUE JEAN AUFFRAY | 4 | 92 | 531 | 395000€ | 4293€ |
2019-07-25 | 15 | AV GABRIEL FAURE | 6 | 139 | 471 | 323500€ | 2327€ |
2019-10-11 | 18 | AV GABRIEL FAURE | 5 | 101 | 238 | 243000€ | 2406€ |
2019-09-30 | 22 | AV GABRIEL FAURE | 5 | 102 | 275 | 295000€ | 2892€ |
2021-02-17 | 28 | RUE LARIBOISIERE | 5 | 121 | 531 | 374000€ | 3091€ |
2022-06-23 | 24 | AV GABRIEL FAURE | 5 | 102 | 269 | 298700€ | 2928€ |
2023-01-25 | 67 | RUE NATIONALE | 4 | 74 | 870 | 310000€ | 4189€ |
2021-01-19 | 29 | RUE LARIBOISIERE | 8 | 190 | 401 | 200000€ | 1053€ |
2021-09-03 | 10 | RUE D'ALSACE | 5 | 84 | 490 | 230000€ | 2738€ |
2023-06-16 | 5 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 72 | 453 | 254000€ | 3528€ |
2019-07-12 | 17 | RUE RENE JEAN MAILLEUX | 6 | 120 | 626 | 330275€ | 2752€ |
2021-12-15 | 16 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 102 | 248 | 329000€ | 3225€ |
2019-06-17 | 16 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 157 | 659 | 245000€ | 1561€ |
2022-08-04 | 69 | RUE NATIONALE | 4 | 67 | 517 | 290000€ | 4328€ |
2021-07-21 | 18 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 115 | 319 | 340000€ | 2957€ |
2021-06-25 | 4 | RUE JEAN AUFFRAY | 4 | 85 | 623 | 268500€ | 3159€ |
2021-10-05 | 2 | RUE DU COURTILLET | 5 | 83 | 463 | 285000€ | 3434€ |
2021-05-03 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 7 | 158 | 322 | 388000€ | 2456€ |
2020-06-11 | 5347 | LES BAS BOUILLONS | 1 | 39 | 408 | 118000€ | 3026€ |
2023-05-26 | 71 | RUE NATIONALE | 4 | 65 | 536 | 200000€ | 3077€ |
2020-12-21 | 34 | RUE LARIBOISIERE | 5 | 102 | 573 | 372250€ | 3650€ |
2021-11-05 | 2 | ALL ALFRED DE MUSSET | 5 | 87 | 408 | 387000€ | 4448€ |
2020-07-03 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 149 | 531 | 360000€ | 2416€ |
2022-12-14 | 44 | RUE GEORGE SAND | 4 | 90 | 453 | 294300€ | 3270€ |
2021-02-10 | 24 | RUE DE LA FORET | 5 | 92 | 475 | 287900€ | 3129€ |
2021-03-08 | 1 | ALL HONORE DE BALZAC | 5 | 110 | 443 | 333500€ | 3032€ |
2020-04-20 | 75 | RUE NATIONALE | 2 | 47 | 55 | 130000€ | 2766€ |
2021-07-15 | 68 | RUE NATIONALE | 4 | 72 | 782 | 267000€ | 3708€ |
2020-06-26 | 4 | ALL DU MARCHE | 5 | 107 | 220 | 257750€ | 2409€ |
2020-04-15 | 16 | RUE DU CHAMP MELOIN | 4 | 92 | 583 | 280000€ | 3043€ |
2020-12-07 | 9 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 97 | 616 | 386000€ | 3979€ |
2020-11-16 | 13 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 157 | 624 | 453500€ | 2889€ |
2019-10-25 | 70 | RUE NATIONALE | 5 | 95 | 633 | 132500€ | 1395€ |
2022-07-27 | 17 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 116 | 463 | 332000€ | 2862€ |
2019-07-04 | 4 | RUE DE LA PETITE BARRE | 6 | 174 | 567 | 418000€ | 2402€ |
2020-12-21 | 13 | RUE DE LA FORET | 4 | 93 | 431 | 240000€ | 2581€ |
2023-01-24 | 12 | PL DE BRETAGNE | 5 | 106 | 486 | 300000€ | 2830€ |
2020-02-28 | 32 | AV ANNE DE BRETAGNE | 5 | 90 | 453 | 259000€ | 2878€ |
2020-10-05 | 1 | ALL CHATEAUBRIAND | 6 | 108 | 503 | 265000€ | 2454€ |
2019-11-15 | 25 | RUE DU CHAMP MELOIN | 5 | 140 | 486 | 351000€ | 2507€ |
2021-08-27 | 14 | RUE LEO DELIBES | 5 | 122 | 637 | 385000€ | 3156€ |
2021-08-16 | 2 | IMP TOMBELAINE | 3 | 80 | 103 | 174000€ | 2175€ |
2022-02-21 | 2 | IMP TOMBELAINE | 3 | 80 | 103 | 208000€ | 2600€ |
2019-10-15 | 26 | RUE DU CHAMP MELOIN | 7 | 125 | 612 | 380400€ | 3043€ |
2019-06-28 | 20 | RUE DE LA JAUNAIE | 4 | 92 | 393 | 280000€ | 3043€ |
2020-08-20 | 2 | RUE JULES MASSENET | 4 | 97 | 393 | 270000€ | 2784€ |
2020-03-03 | 10 | RUE GEORGE SAND | 5 | 87 | 439 | 175000€ | 2011€ |
2020-05-26 | 5441 | IMP THEODORE BOTREL | 6 | 117 | 805 | 375000€ | 3205€ |
2022-07-29 | 7 | ALL DU DUC NOMINOE | 4 | 113 | 534 | 333000€ | 2947€ |
2023-05-31 | 8 | RUE NATIONALE | 5 | 171 | 421 | 400000€ | 2339€ |
2021-05-17 | 38 | RUE DU CHAMP MELOIN | 4 | 115 | 493 | 368500€ | 3204€ |
2019-05-25 | 5496 | LA NOE | 6 | 181 | 927 | 466400€ | 2577€ |
2020-01-24 | 5437 | IMP THEODORE BOTREL | 3 | 98 | 820 | 341500€ | 3485€ |
2020-09-14 | 5 | IMP THEODORE BOTREL | 5 | 127 | 309 | 394046€ | 3103€ |
2021-07-26 | 5502 | IMP THEODORE BOTREL | 5 | 98 | 410 | 339500€ | 3464€ |
2020-12-11 | 10 | RUE DE LA JAUNAIE | 4 | 92 | 320 | 279000€ | 3033€ |
2022-05-10 | 4 | LA NOE | 2 | 65 | 386 | 210000€ | 3231€ |
2021-12-28 | 8 | RUE DE POPRUNE | 5 | 104 | 368 | 285000€ | 2740€ |
2021-05-07 | 12 | RUE DE LA CHALOTAIS | 3 | 86 | 0 | 285000€ | 3314€ |
2021-02-12 | 12 | RUE DE LA CHALOTAIS | 3 | 86 | 0 | 350000€ | 4070€ |
2021-11-26 | 3 | IMP THEODORE BOTREL | 6 | 138 | 570 | 360000€ | 2609€ |
2021-10-14 | 10 | RUE DE POPRUNE | 5 | 151 | 357 | 385000€ | 2550€ |
2023-01-31 | 5 | RUE DE LA MARE PAVEE | 4 | 97 | 524 | 320000€ | 3299€ |
2022-06-20 | 3 | RUE RABELAIS | 5 | 103 | 637 | 390000€ | 3786€ |
2020-02-27 | 6 | AV ANNE DE BRETAGNE | 4 | 90 | 519 | 260000€ | 2889€ |
2020-06-26 | 1 | RUE NATIONALE | 5 | 101 | 289 | 241000€ | 2386€ |
2020-10-12 | 4 | AV ANNE DE BRETAGNE | 5 | 90 | 485 | 287000€ | 3189€ |
2019-07-30 | 6 | RUE DE LA CHALOTAIS | 7 | 179 | 746 | 93333.3€ | 521€ |
2023-04-07 | 14 | RUE GEORGES BRASSENS | 7 | 178 | 705 | 530000€ | 2978€ |
2019-06-19 | 7 | RUE RABELAIS | 6 | 122 | 675 | 282000€ | 2311€ |
2023-05-03 | 8 | RUE DE LA MARE PAVEE | 4 | 90 | 864 | 500000€ | 5556€ |
2019-09-30 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 115 | 425 | 340000€ | 2957€ |
2021-05-05 | 13 | RUE JACQUES BREL | 4 | 102 | 288 | 312000€ | 3059€ |
2021-09-09 | 19 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 125 | 513 | 420000€ | 3360€ |
2021-01-15 | 1 | RUE NATIONALE | 5 | 125 | 660 | 275000€ | 2200€ |
2022-03-22 | 5088 | L OMELAIS | 2 | 55 | 834 | 232194€ | 4222€ |
2020-12-28 | 8 | RUE DES LONGRAIS | 6 | 142 | 524 | 464671€ | 3272€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DE LA CHALOTAIS | 5 | 137 | 986 | 350000€ | 2555€ |
2022-09-12 | 10 | ALL GUY ROPARTZ | 4 | 114 | 479 | 425000€ | 3728€ |
2021-10-01 | 5 | ALL GUY ROPARTZ | 6 | 136 | 476 | 425000€ | 3125€ |
2023-03-21 | 12 | ALL GUY ROPARTZ | 5 | 154 | 472 | 488280€ | 3171€ |
2023-04-25 | 6 | RUE DE LA MARE PAVEE | 8 | 202 | 0 | 1157000€ | 5728€ |
2020-02-06 | 14 | RUE RABELAIS | 6 | 124 | 570 | 334400€ | 2697€ |
2022-10-21 | 5342 | RUE LARIBOISIERE | 5 | 105 | 778 | 362140€ | 3449€ |
2019-11-28 | 13 | ALL JEAN GUEHENNO | 5 | 114 | 404 | 297000€ | 2605€ |
2022-08-30 | 8 | RUE DE L ETANG | 5 | 114 | 368 | 365000€ | 3202€ |
2022-01-11 | 2 | IMP DU PRIEURE | 3 | 99 | 83 | 511747€ | 5169€ |
2020-04-30 | 3 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 102 | 493 | 300000€ | 2941€ |
2021-12-01 | 9 | ALL JEAN GUEHENNO | 5 | 146 | 376 | 510000€ | 3493€ |
2020-08-17 | 4 | ALL DE L'OSERAIE | 4 | 115 | 511 | 346000€ | 3009€ |
2020-10-07 | 8 | IMP DU PRIEURE | 3 | 57 | 207 | 180000€ | 3158€ |
2020-03-17 | 9 | ALL EDITH PIAF | 6 | 114 | 458 | 291250€ | 2555€ |
2021-08-16 | 2 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 110 | 463 | 365500€ | 3323€ |
2019-08-02 | 4 | RUE MICHEL GERARD | 7 | 150 | 495 | 361000€ | 2407€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DES MOULINS | 6 | 122 | 468 | 890000€ | 7295€ |
2022-07-21 | 12 | IMP DU PRIEURE | 3 | 54 | 106 | 210000€ | 3889€ |
2022-03-21 | 12 | IMP DU PRIEURE | 3 | 80 | 151 | 70000€ | 875€ |
2019-08-14 | 20 | RUE LOUIS GUILLOUX | 6 | 125 | 493 | 393000€ | 3144€ |
2020-09-24 | 5 | RUE DES MOULINS | 4 | 111 | 218 | 360000€ | 3243€ |
2019-09-27 | 6 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 7 | 133 | 440 | 368500€ | 2771€ |
2021-08-03 | 6 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 7 | 133 | 440 | 413000€ | 3105€ |
2020-07-28 | 14 | RUE MARGUERITE PHILIPPE | 5 | 143 | 525 | 342000€ | 2392€ |
2023-03-03 | 1 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 7 | 125 | 409 | 460000€ | 3680€ |
2022-11-30 | 2 | AV DU MAL LECLERC | 5 | 169 | 776 | 427000€ | 2527€ |
2020-02-19 | 2 | RUE MARIE TROMEL | 5 | 124 | 488 | 282000€ | 2274€ |
2022-06-23 | 23 | ALL DES BRUYERES | 4 | 104 | 442 | 372340€ | 3580€ |
2021-01-26 | 5 | ALL FELIX LECLERC | 6 | 153 | 436 | 408000€ | 2667€ |
2021-07-19 | 4 | RUE DU VERGER | 5 | 92 | 261 | 265000€ | 2880€ |